Điều kiện để căn nhà đang xây dựng có thể thế chấp tại ngân hàng

Bạn có đang xây dựng một căn nhà có Giấy phép xây dựng. Nay do gặp khó khăn về kinh tế nên tôi muốn thế chấp thửa đất và căn nhà đang xây dựng đó để vay vốn ngân hàng. Vậy làm sao để bạn biết điều kiện để thế chấp căn nhà đang xây dựng. Hôm nay OPIC sẽ giải đáp các vấn đề liên quan đến vấn đề này:

Hiện nay bạn đang có nhu cầu thế chấp căn nhà đang được xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng của bạn. Căn cứ quy định tại Khoản 19 Điều 3 Luật Nhà ở 65/2014/QH13 và Khoản 2 Điều 108 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó căn nhà của bạn đang thực hiện việc xây dựng được xác định là tài sản hình thành trong tương lai.

Căn cứ theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 148 Luật nhà ở năm 2014 theo đó:

“Điều 148. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
1. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:
c) Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật này thì phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng.”

Như vậy trong trường hợp này nếu như bạn muốn thế chấp căn nhà của bạn thì bạn cần phải có những giấy tờ sau: