05 bước cơ bản kiểm tra sức khỏe pháp lý cho tài sản và doanh nghiệp

Kính gửi Quý khách hàng,

Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2025), Luật sư OPIC & Cộng sự xin gửi Quý khách hàng lời chúc mừng nồng nhiệt nhất. Lịch sử đã chứng minh, một quốc gia hùng cường được xây dựng từ những công dân tự do và những doanh nghiệp vững mạnh. Nền tảng pháp lý chính là bệ phóng cho sự tự do và vững mạnh đó.

Nhân dịp đặc biệt này, hãy cùng Luật sư OPIC dành vài phút "kiểm tra sức khỏe pháp lý" cho những thành quả mà bạn đã dày công vun đắp. Đây là hành động thiết thực nhất để bảo vệ tài sản, doanh nghiệp và kiến tạo một tương lai thịnh vượng.

Bước 1: Rà soát "Sổ đỏ" - Nền tảng Bất động sản

Tài sản là thành quả lao động, và bất động sản thường là tài sản giá trị nhất. Đảm bảo tính pháp lý vững chắc cho nó là ưu tiên hàng đầu.

• Sổ đỏ/Sổ hồng có đứng tên chính xác của (những) chủ sở hữu hợp pháp không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc
• Thông tin trên sổ (diện tích, địa chỉ, số thửa) có khớp với thực tế không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc
• Bất động sản có đang vướng phải tranh chấp nào về ranh giới, lối đi, hay quyền thừa kế không?
• ☐ Không ☐ Có ☐ Không chắc
• Các giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp gần đây có được lập thành hợp đồng và công chứng đúng quy định không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc

Bước 2: Rà soát "Chữ ký" - Sức mạnh của Hợp đồng & Giao dịch

Mọi mối quan hệ kinh doanh và dân sự quan trọng đều được ràng buộc bởi hợp đồng. Một điều khoản lỏng lẻo có thể gây ra thiệt hại lớn.

• Các hợp đồng quan trọng (kinh doanh, lao động, vay mượn) có được lập thành văn bản và lưu trữ cẩn thận không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc
• Trước khi ký kết các hợp đồng có giá trị lớn, thực hiện một hành vi pháp lý, bạn có tham vấn ý kiến của luật sư không?
• ☐ Luôn luôn ☐ Thỉnh thoảng ☐ Chưa bao giờ
• Các điều khoản về thanh toán, phạt vi phạm, lãi suất và giải quyết tranh chấp trong hợp đồng có rõ ràng và bảo vệ quyền lợi của bạn không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc

Bước 3: Rà soát "Con dấu" - Sự vận hành của Doanh nghiệp

Doanh nghiệp là động lực của nền kinh tế. Vận hành đúng luật giúp doanh nghiệp phát triển bền vững và tránh xa các rủi ro không đáng có.

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có cập nhật đúng với thông tin hiện tại (địa chỉ, ngành nghề, vốn điều lệ, người đại diện) không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc
• Công ty đã xây dựng và đăng ký Nội quy lao động, ký kết Hợp đồng lao động đầy đủ theo quy định chưa?
• ☐ Rồi ☐ Chưa ☐ Không chắc
• Doanh nghiệp có tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, bảo hiểm xã hội, và các giấy phép con cần thiết cho hoạt động kinh doanh không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc

Bước 4: Rà soát "Tài sản vô hình" - Sức cạnh tranh trong Kỷ nguyên số

Trong thời đại 4.0, nhãn hiệu, thương hiệu, bí mật kinh doanh... mới là tài sản quyết định vị thế của bạn.

• Tên thương mại, logo, nhãn hiệu sản phẩm/dịch vụ của bạn đã được đăng ký bảo hộ độc quyền chưa?
• ☐ Rồi ☐ Chưa ☐ Đang tiến hành 

• Doanh nghiệp có quy trình/quy định nội bộ để bảo vệ bí mật kinh doanh, thông tin khách hàng không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc
• Website, ứng dụng (app), và các nội dung marketing của bạn có đảm bảo không vi phạm bản quyền hình ảnh, nội dung của bên khác không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc

Bước 5: Rà soát "Tương lai" - Kế hoạch Thừa kế & Chuyển giao

Xây dựng hôm nay là để bảo vệ và trao truyền giá trị cho thế hệ mai sau. Một kế hoạch rõ ràng sẽ tránh được những tranh chấp đáng tiếc.

• Bạn đã lập Di chúc để định đoạt tài sản cá nhân của mình theo đúng ý nguyện và quy định pháp luật chưa?
• ☐ Rồi ☐ Chưa ☐ Đang cân nhắc
• (Đối với chủ doanh nghiệp) Bạn đã có kế hoạch chuyển giao quyền quản lý, điều hành và sở hữu công ty cho thế hệ kế cận chưa?
• ☐ Rồi ☐ Chưa ☐ Đang cân nhắc
• Các tài sản chung (vợ chồng, đồng sở hữu) có thỏa thuận rõ ràng về phương thức quản lý và phân chia khi cần thiết không?
• ☐ Có ☐ Chưa ☐ Không chắc

Kết luận:

Nếu phần lớn câu trả lời của bạn là "Có" hoặc "Luôn luôn", xin chúc mừng! Bạn đã xây dựng được một nền tảng pháp lý rất vững chắc.

Nếu phần lớn câu trả lời là "Chưa" hoặc "Không chắc chắn", đừng lo lắng. Đây chính là lúc để thực hiện một cuộc "khám sức khỏe" pháp lý chuyên sâu hơn. Chủ động rà soát và hoàn thiện chính là cách tốt nhất để phòng ngừa rủi ro.

Đội ngũ luật sư của Luật OPIC và Cộng sự luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo một tương lai vững mạnh và an toàn về mặt pháp lý.

Trân trọng,

Công ty Luật OPIC và Cộng sự - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

Đối tác pháp lý tương lai vững chắc của bạn.

Hotline: 0902.198.579 - 0889.596.989

Email: luatsu@opic.com.vn