Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng

Một hợp đồng dù được soạn thảo chặt chẽ đến đâu đi chăng nữa cũng chỉ là “lời hứa trên giấy” trong khi có thể doanh nghiệp chịu trách nhiệm hữu hạn, ngừng hoạt động, phá sản. Các biện pháp bảo đảm chính là thứ biến lời hứa đó thành một cam kết có trọng lượng, có tính cưỡng chế và giảm thiểu rủi ro đến mức thấp nhất cho bên có quyền, đặc biệt có những biện pháp bảo đảm biến rủi ro trách nhiệm hữu hạn, ngừng hoạt động, phá sản của doanh nghiệp thành trách nhiệm vô hạn. Có 09 biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng, ngay cả khi doanh nghiệp nguy cơ phá sản, ngừng hoạt động kinh doanh hay phá sản. Đừng quên những điều này khi soạn thảo hợp đồng.

Thứ nhất: Thế chấp

Bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình (bất động sản, động sản) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nhưng không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Bên thế chấp vẫn được quyền khai thác, sử dụng tài sản.

Thứ hai: Cầm cố

Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Bên cầm cố phải chuyển giao tài sản (chỉ áp dụng với động sản) cho bên nhận cầm cố giữ để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như: Vàng, trang sức, xe máy, giấy tờ có giá (sổ tiết kiệm, cổ phiếu, trái phiếu).

Thứ ba: Đặt cọc

Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Thứ tư: Ký quỹ

Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc giấy tờ có giá vào tài khoản phong tỏa tại một tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ.

Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên có quyền được tổ chức tín dụng nơi ký quỹ thanh toán, bồi thường thiệt hại do bên có nghĩa vụ gây ra, sau khi trừ chi phí dịch vụ.

Thứ năm: Ký cược

Ký cược là việc bên thuê tài sản là động sản giao cho bên cho thuê một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản ký cược) trong một thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê.

Trường hợp tài sản thuê được trả lại thì bên thuê được nhận lại tài sản ký cược sau khi trả tiền thuê; nếu bên thuê không trả lại tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền đòi lại tài sản thuê; nếu tài sản thuê không còn để trả lại thì tài sản ký cược thuộc về bên cho thuê.

Thứ sáu: Bảo lưu quyền sở hữu

Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản có thể được bên bán bảo lưu cho đến khi nghĩa vụ thanh toán được thực hiện đầy đủ.

Đây là một "vũ khí" cực kỳ lợi hại cho bên bán hàng trả chậm. Nếu bên mua không thanh toán, thay vì chỉ có thể khởi kiện đòi tiền, bên bán có quyền đòi lại chính tài sản của mình. Điều khoản này phải được ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng mua bán để có hiệu lực pháp lý.

Thứ bảy: Bảo lãnh

Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.

Thứ tám: Tín chấp

Tổ chức chính trị - xã hội ở cơ sở có thể bảo đảm bằng tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay một khoản tiền tại tổ chức tín dụng để sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng theo quy định của pháp luật.

Đây là biện pháp bảo đảm dựa hoàn toàn vào uy tín và năng lực tài chính tự thân của bên có nghĩa vụ.

Thứ chín: Cầm giữ tài sản

Đây là một quyền năng đặc biệt do pháp luật trao cho bên có quyền (đang chiếm hữu hợp pháp tài sản của bên có nghĩa vụ) được phép giữ lại tài sản đó cho đến khi bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ của mình.

Việc chiếm hữu tài sản có trước, phát sinh từ một hợp đồng song vụ khác (sửa chữa, vận chuyển, gia công...). Quyền cầm giữ chỉ phát sinh khi nghĩa vụ thanh toán liên quan đến tài sản đó không được thực hiện.

Là một luật sư hợp đồng, chúng tôi khẳng định rằng không có một biện pháp bảo đảm "tốt nhất" cho mọi trường hợp. Biện pháp hiệu quả nhất là biện pháp phù hợp nhất với bối cảnh cụ thể của giao dịch, rủi ro của các bên và đối tượng hợp đồng, hãy đánh giá kỹ đối tác và soạn thảo hợp đồng với đầy đủ các biện pháp bảo đảm và tham vấn chuyên gia, luật sư về hợp đồng.

Lưu ý: Nội dung này được cung cấp miễn phí dựa trên quy định của pháp luật, không được coi là tư vấn của luật sư. Trong trường hợp cần tư vấn pháp lý xin vui lòng liên hệ Luật sư: 0902198579 – 0889.596989, Email: dung.luatsu@opic.com.vn.